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荣盛冀中 | 稳中有进,击穿周期的深耕战略

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编者按:

回溯跌宕起伏的2021年,伴随着行业震荡,房地产行业迎来新周期的巨大变化。
在城市经济南移、人口增速放缓、环京市场下滑、政策调控、监管升级等多种变革中,社会各方过度解读政策信息,造成对于行业的意外踩踏,使得房地产行业迅速降温。
虽然2021年末中央经济会议等重大会议,反复释放以“稳”为主的政策方针,但行业仍未重现历次的巨大反弹,真正进入“青铜时代”。依靠土地红利、金融红利、人口红利、基建红利的时代已经悄然过去。
“优管理”和“活下去”成为地产企业当前最为核心主题,德鲁克在《动荡时代的管理》中提到,“动荡时代最大的危险不是动荡本身,而是延续过去的逻辑”。对企业来说,真正重要的问题不是行业有没有机会,而是 “我们能否抓住机会?”

冀中公司总经理见面会实拍图
好在,震荡周期到来的时候,仍有企业披荆斩棘。一些专注服务、精研产品的房企,不仅能够稳得住,还能逆风前行。
2021年度,荣盛发展冀中公司以沧州为大本营,整合运营衡水和邹平。以年度84亿销售额独占鳌头,三座城市市场占有率均遥遥领先,实现销售和回款双丰收。
“稳中有进,击穿周期的深耕战略”,是过去一年这个长期主义“全优生”-荣盛冀中公司的核心思考。
01
潜心深耕
与城市共成长
纵观产品之外,区域深耕是荣盛发展冀中公司稳健击穿周期的秘密武器。
21载笃行深耕,钜献24座精品项目,累计投资超220亿元,开发面积超600万方,为4.2万户近17万业主创造美好生活方式和空间体验。荣盛冀中紧跟城市发展步伐,融合城市发展战略,同频打造城市优居环境,依托“地产+物业+酒店+商管+基金+互联网”的品牌优势,始终在区域市场中保持竞争力。自2019年以来,老带新成交占比均超30%,连续三年稳步增长。在沧州,平均每6个人中就有1位是荣盛业主。

回顾近几年的发展,稳扎稳打、顺时应势、专注工匠精神,几乎成为了荣盛的标签,在当前房企纷纷面临转型的大环境下,荣盛已超前完成由单一的地产开发向生活方式运营商的华丽转身。品牌影响力深入人心,深耕策略带来持续性收益。

02
安心交付
诺言如约兑现
住房交付是生产端的最后一个环节,也是市场对于品牌的核心考验。近年来,诸多房企面临疫情停工、大气治理、资金安全等叠加压力,能如期交房已实属不易,而能做到高品质提前交付的房企可谓寥寥可数。
2021年可谓是荣盛冀中公司的归心交付之年,优质完成了荣盛名邸、泰享嘉府、花语馨苑等多个项目约2400户业主的交付工作。虽受疫情影响,但在荣盛领导班子的正确引领下,公司上下齐心,抢时间,追进度,抓效率,以“荣盛速度“实现高品质交付。在园林展示、施工品质、整修速度等服务方面,皆取得业主的一致好评。

项目交付现场实拍图

项目交付现场实拍图
荣盛用实际行动践行“做的比说的好,给予的比承诺的多”。荣盛泰享嘉府提前5天交付,荣盛名邸提前30天交付。荣盛以品质作为回馈,给与了时间一份美好的答卷,更给予了人心一份充满仪式感的美好回赠。2022年,荣盛冀中将一如既往地秉持对品质的高标准、严要求,持续兑现幸福承诺。

沧州·泰享嘉府项目交付实景图

沧州·荣盛名邸项目交付实景图
03
匠心工程
无惧素颜相见
为了更好的塑造产品品质,提升客户体验,倾听市场和业主的声音,真正从消费者的角度考量产品和服务。冀中公司施工现场秉承“透明工地”的建设理念,通过工地开放、视频航拍、行业内部观摩等方式,在安全、稳定、低碳的情况下,鼓励全员关注荣盛项目实景,欢迎业主莅临体验施工现场。

湿地湖畔.荣盛华府,

荣盛华府-安全文明施工进行时

房子好不好,施工讲不讲究,品质是否过硬,看过之后,观者内心自有评判。2021年,荣盛冀中公司先后开展了华府、尚府、花语城、墨香山南、君悦学府项目的观摩工地及实景园林开放活动。打开“围墙里的世界”,便于让业主和客户了解工程进度与施工质量,见证自家房子的营造过程,实触匠心背后的营造细节。

邹平·墨香山南项目开放现场实景图

衡水·君悦学府项目开放现场实景图
透明需要勇气,把透明做成常态、做成看得见摸得着的标准,是一种底气。无论是空间建设、质量管理以及施工工艺,严格遵守荣盛标准化体系。
以规范化、专业化品质营造每一道工序,以严苛的选材标准和匠人坚持,纳四海精材,倾匠艺之极,让理想家在诞生之前,便让荣盛家人感到满满的踏实和信任。这是荣盛产品,打动很多业主的真正原因。现今,荣盛已经渐渐成为精工品质和美好生活的代言。

沧州·荣盛华府项目大门实景图
04
笃定初心
精研时代新品
“客户不缺房子,缺好房子”这是荣盛冀中公司总经理周刚经常反复强调的一句话。
而好房子,一定是得到客户认同的好产品。所以以客户为原点,坚持“产品力”初心,是荣盛冀中不变的价值追求。20多年来,荣盛通过一次次产品的创新迭代,引领市场的方向。每一个成功作品背后,都凝聚着所有冀中荣盛人的心血,凝结着智慧与创新的基因,更饱含着对业主和生活的深情

沧州·荣盛花语城项目大门实拍图
如今,面对复杂的政策和市场环境,给品质坚守和设计创新提出了更加清晰的要求。要在传承的基础上,持续创新,保持生命力。住宅,坚持以人为本,新的生活方式决定未来住宅的形态。同时,要有大局观,不拘泥于一时,站在社会发展的高度看待创新。
抓住城市更新和生态建设的契机,把绿色生活和建筑空间紧密结合,让居住者和房子的关系更融洽。
华府项目,充分借助湿地湖畔的位置优势和沧州文化脉络的特点。结合健康生活时代衍生出的新需求,赋予每一平方米精彩和能效。 通过外立面、园林景观、户型分布、人文考量等方面,给与全新生活感受。约6000㎡生活馆集游泳馆、健身房、业主餐厅、四点半课堂等多功能于一体,让业主不出社区就能满足生活所需,成为领军市场的超一流产品。

沧州·荣盛华府项目示范区实景图

沧州·荣盛华府项目生活馆实景图

2021年新盘入市的锦绣书苑,作为荣盛冀中第24子,是公司战略首发的产品力革新迭代项目。在社区规划、层高设定、户型研发等方面,均突破传统敢于创新。

在社区规划上,从规模形制到园林细节,均赋予产品更高级的宜居生态和精神内涵;在建筑工艺上,从外墙保温一体化到车库金刚砂固化地坪,均提升产品更耐用的属性和匠作升级;在户型创新上,建面约120㎡即实现独立餐厅设置;建面约148㎡即设置约7.4米阔绰宽厅,把舒居理念融入房间的每个角落。

荣盛·锦绣书苑的产品力升级远不止于此。荣盛冀中将研发重心回归产品本质,用超级硬核的产品力,重新定义焕新改善人居标杆。

沧州·锦绣书苑项目鸟瞰效果图|仅示意

沧州·锦绣书苑项目园林效果图|仅示意

沧州·锦绣书苑项目产品户型图|仅示意
2021年,荣盛冀中凭借优质的工程质量荣获多项大奖,其中沧州·四季花语项目于2021年5月荣获“中国钢结构金奖”。

沧州·四季花语项目获奖证书
05
臻心服务
运营美好生活
对于家庭来说,孩子的教育一直是极为核心的内容。随着双减政策的落地,长期以来的培养方法被完全扭转,资本深度进入的K12教育企业大范围遇冷,释放出时间的孩子和无所适从的家长,感受到了无助和迷茫。

城镇化进程突进,来自各地的购房者成为荣盛业主,陌生人汇聚在新建社区。相互之间的交流成本较高,个人的兴趣爱好得不到呼应。
作为沧州最大住区开发的荣盛发展,面对居住者的实际需求,联合多方力量开展内外双平台服务,践行“生活方式运营商”的品牌优势,
在住区生活服务领域,与荣万家物业公司联合组建业主社群服务体系,历次组织了业主篮球联赛、羽毛球对抗赛、水上趣味运动会等健康类活动和阅读课堂、厨艺社团等娱乐类活动,切实服务了业主的文化娱乐生活。同时,借助投入使用的社区生活馆,组织节日性业主互动活动,让各个社区业主都能参与进来。联欢会、饺子宴、业主答谢会等多种形式,让大家齐聚一堂,展开笑颜。

业主服务活动实拍图
居民成长方面,联合沧州报业传媒集团、樊登读书沧州运营中心等知识IP机构,以“泛在大学”架构为依托,联合开展文化类、科技类、亲子互动类、户外探索类、手工技艺类等百余场活动,面向全体业主进行招募,让每位业主都能感受到成长的快乐。

原沧州两报总编刘桂茂先生文化课实拍图

收藏大师赖晓东专题讲座实拍图

多位国内知名教育专家主题活动实拍图

荣盛业主少年营活动实拍图
在未来的发展中,冀中公司继续贯彻“房住不炒”的政策方针,坚守对于业主的感恩信念,精研产品力,深化服务结构,保持长期主义信仰。
视每一位荣盛业主为宝贵的财富,把每一位客户当做亲切的朋友。荣盛冀中全体成员,坚持热爱,保持信仰,让居者切实享受到更绿色、更美好、更舒适的生活。

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