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重磅!人民币贬值9.8%!银行降息!经济学家:“要买房的话赶紧买”!

2020-04-01 08:49:23 来源: 网易房产沧州 举报
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重磅!

美国2万亿美元刺激经济!

人民币贬值9.8%!

银行降息!

经济学家:“要买房的话抓紧买”!

Part.1

通货膨胀时代即将到来!

美国2万亿美元刺激经济!

近日,为了应对新冠肺炎疫情对美国经济的冲击,美国总统特朗普正式签署了2万亿美元经济刺激法案,这对大众而言堪称大放水,可以被视为一种“撒钱”行为。

除了这份经济救助计划外,美联储还将提供4万亿美元以稳定金融市场。

众所周知,“大放水”必然会导致通货膨胀。所以,赶紧把你手上的现金变成资产!不然接下来货币贬值的速度将会超过你的想象……

所以,对于遏制这种局面,我们唯一能采取地有效措施就是,买房。

经济学家:“要买房的话抓紧买”!

我国经济学家叶檀此前就曾说过:“2020年楼市或将反弹”,更是直接表明,买房要趁现在!

Part.2

房地产或继续承担恢复国民经济重要功能!

举国抗疫期间,楼市的变化给我们的感觉就是似曾相识。

十二年前,我们也在经历着冰雪灾害、四川汶川爆发了8级大地震、美国爆发金融危机等劫难。

金融危机的爆发,所起的连锁反应就是经济的急速下行,楼市的下降也紧随其后。

当时的房产就是块烫手的“山芋”,谁都不愿意接。这正符合人们的思维逻辑,看涨不看跌。

经历过股市大动荡的人们明白一个道理,一旦股市熔断之后,市场的恐慌会有多么的震撼人心。而股市的资金也会大量流失,但这些钱会在何处驻留呢?

毋庸置疑,楼市!

更何况,房地产行业一直以来都是担着恢复国民经济的重担。虽然,这几年政府说着要淡化房地产刺激经济的作用,但是,一旦出现突发状况,还是离不开房地产。

房地产或继续承担恢复国民经济的重要功能!

房地产继续承担恢复国民经济的重要功能,其具体的联系如下:

1、发展房地产业可以拉动内需,据不完全的统计,现在的房地产业的发展,在整个国民经济中占有非常重要的地位,每年可以拉动GDP大概2%。

2、房地产业可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。

3、在实现城镇化的过程中,房地产业起着重要的作用,每年近一千万农民进城需要解决衣食住行,住就需要房地产业解决。

4、房地产业和金融业加在一起,被称为经济发展的温度计,看房地产业就能判断经济发展的情况。

不仅仅如此,3月25日,中国改革发展研究院召开“疫情冲击下的产业发展”专家网络座谈会上,相关专家也表示:“建筑业和房地产业是国民经济支柱产业”。

人民币贬值9.8%!

跑赢通货膨胀的方式就是买房!

由于疫情蔓延,股市暴跌,近期的国际外汇市场也出现了较大波动。

本周受美元指数快速升值影响,人民币兑美元汇率出现了快速贬值。在岸人民币兑美元汇率连破7.0,7.1两大关口,离岸人民币兑美元汇率则一度逼近7.2。

在人民币贬值,手中的钱越来越不值钱的情况下,我们怎么配置资产才能万无一失呢?

选择置房产!这是国人们最熟悉且最能保值的投资产品。

Part.3

银行降息!房地产疯狂拿地!

虽然,“房住不炒”是中央一直强调的,但也没有规定:“房住不涨”。

如今,房贷利率的连续下调,房企的疯狂拿地都在说明问题的重要性,楼市的反弹必将到来。

房贷利率连续4个月下调!5.48%!

2020年3月,全国首套房贷款平均利率为5.48%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP。

3月20日,央行发布最新一期LPR,与前一期报价持平。

但是2月20日,央行发布的LPR有所下降,1年期LPR为4.05%,此前为4.15%,5年期LPR为4.75%,此前为4.8%,贷款成本呈下降的趋势。

在二线城市中26个城市的房贷利率环比下降,其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上。

中原地产首席分析师张大伟认为:未来在全社会资金成本降低情况下,针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率继续轻微下调,首套房贷利率将进一步宽松。

房地产疯狂拿地!

随着市场开始逐渐解封,土地市场也渐渐升温,甚至一、二、三线城市均屡现拿地热潮。

北京,8天揽金363.89亿!有7宗溢价率超过20%,其中最高溢价率达到了49.8%,创2年来新高!

还有上海一宗徐汇滨江的巨无霸地块,以310.5亿元成交,刷新了内地地王总价的记录!

一桩桩土拍数据让大众感受到全国的土拍热潮来袭,土地市场的回暖,在另一方面也反映出,恢复国民经济的重担,还是要靠房地产行业承担。

Part.4

结语

在疫情和通胀的背景下

打响资产保卫战

只有抓住财富机遇

选择具有升值潜力的优质房产

才能真正地实现避险保值

不至于被财富未来所淘汰

捍卫资产刻不容缓,好房产才是硬通货


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小雪 本文来源:网易房产沧州 责任编辑:魏卫_cangzhou01
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